1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
1 本课题意义 十八届三中全会《决定》明确提出我国要建立城乡一体化的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地与国有建设用地享有同等权利进入市场交易。
建立城乡统一的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地入市，对于缓解我国因当前城市建设与发展需要大量的土地资源而存在的建设用地供给与需求之间激励矛盾有重要的积极意义。
长期以来，由于国家土地管理制度对于农用地转为建设用地的限制及城乡土地市场二元分化的现状，使得占据总建设用地数量较大比例的集体经营性建设用地无法释放其潜力。
2. 研究的基本内容和问题
4 研究目标在城乡建设用地市场一体化视角下，深入分析集体经营性建设用地与国有建设用地同地、同权、同价的内涵意义，研究分析集体经营性建设用地地价的价值内涵及其构成，剖析目前集体经营性建设用地入市土地价格形成机制的现状与困难，并且通过对已经进行农村集体经营性建设用地入市流转的试点地区的实例进行研究，结合相关集体经营性建设用地入市交易的模式及地价水平分析，最终探索同地、同权、同价入市条件下的集体经营性建设用地地价形成机制。
5 研究内容 本文研究的主题是城乡建设用地市场一体化视角下集体经营性建设用地的价格形成机制，主要研究内容主要分成以下几个方面： 第一部分阐述本文的选题背景及研究意义、对本文研究的对象进行概念界定、阐述本文相关的理论基础，同时对国内外关于集体经营性建设用地的相关研究文献进行梳理总结，提出本文的研究内容和方法。
第二部分介绍城乡建设用地市场一体化的同地、同权、同价的概念，分析集体经营性建设用地的价值内涵和其价格构成。
3. 研究的方法与方案
7 研究方法（1）文献研究法 阅读大量与研究主题相关的文献，并且对其进行梳理总结。
通过对集体经营性建设用地的流转实践及其价格评估的相关研究总结，为集体经营性建设用地价格形成机制的构建起到理论支撑和借鉴作用。
（2）比较分析法 通过对我国已经推行的集体建设用地流转的实践经验总结，同时比较我国目前已经运行的集体经营性建设用地入市交易的运行模式及价格形成模式，对本文构建合理价格形成机制提供借鉴。
4. 研究创新点
11 特色或创新之处 研究对象的创新。
本文的研究内容是集体经营性建设用地价格形成机制，国内之前的研究大多是关于集体建设用地流转价格研究，或者是关于集体经营性建设用地的入市机制及存在的问题，而本文研究集体经营性建设用地入市后其价格形成的机制。
目前，我国已将33个试点县、区、行政区域作为第一批封闭试点区开展试点工作，国家对于集体经营性建设用地入市交易仍然处在试点探索阶段。
5. 研究计划与进展
研究计划及预期进展 2015.12 确定论文题目 2016.02 阅读文献，完成开题报告 2016.04 查阅资料，完成理论部分研究 2016.05 完成实证研究，并且完成论文初稿及终稿
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