上市公司财务比率分析——以保利地产为例开题报告

1. 研究目的与意义

财务状况是指一定时期的企业经营活动体现在财务上的资金筹集与资金运用状况,它是企业一定期间内经济活动过程及其结果的综合反映。目前房地产已经成为国民经济支柱产业,但是却在市场经济中处于日渐低迷的状态。对保利地产的财务状况进行了深度剖析,通过对资产负债、现金流量以及资本结构、偿债能力等财务指标对比分析,揭示了保利地产所存在的财务问题,结合国家宏观政策的指导,提出解决问题的相应方案,确保保利地产在房地产行业中取得领先地位。

2. 研究内容和预期目标

研究内容: 本文通过对保利地产的财务经营方面进行深入的财务比率分析，并对其在研究过程中发现存在的经营风险问题进行分析，同时提出合理的建议。本文共分为五个部分：

第一部分简单的说明一下研究背景和国内外研究的现状

第二部分是有关财务比率分析的理论概述，包含有财务比率分析的含义、各项指标和对企业运营的重大意义

3. 国内外研究现状

国内研究现状：由于近几年国内房地产行业的发展使得国内众多学者都在房地产的财务经营方面做出了相关的研究。朱立方（2013）对保利的财务风险进行研究同时提出了相关的措施，他认为财务风险隐患已经成为许多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。所以房地产企业在经营管理中如何全面、系统地对企业的财务风险问题作出有效分析和综合评价，是房地产企业防范与控制财务风险的关键，也是房地产企业在未来日益激烈的竞争中发展提高的重要条件，对企业的发展具有积极的重要的影响。杨丽娟（2013）对保利地产的财务进行分析与评价，同时与房地产行业老大万科地产进行横向比较分析。蒋佐斌、魏娟、柯鑫（2013）等以保利和万科为例对我国房地产行业上市公司的财务报表进行分析，解读财务报表传递的信息，发现该行业目前发展的现状，为信息使用者提供决策有用性指导。金逸馨、刘沁燕、李响、廖果平（2014）等以保利地产为例对企业的财务风险进行研究，认为房地产企业应加强对资金链的管理，尽量规避财务风险的发生。杨文娟（2014）对保利地产的产债能力进行分析，主要采用的是比率分析和对比分析对保利地产的偿债能力进行研究，分析了公司偿债能力方面存在的问题及改进措施。

国外研究现状：Altman(1990)认定财务危机是由于持续亏损，导致企业最终破产或被重组、收购。Zopounidis(1998)定义的财务危机是破产企业。John(1993)等人认定，在某一时点上，公司的流动资产不能满足现金需要就是财务危机。Laitinen(1994)定义的财务危机是现金流量表的现金及现金等价物无力偿还到期债务。Ross(1999)等学者从四个方面定义财务危机：第一，企业经营失败；第二，法定破产；第三，技术破产；第四，会计破产。

4. 计划与进度安排

2022年11月-2022年12月，收集相关资料，阅读相关参考文献，撰写并完成开题报告。

2022年01月-2022年03月，论文初稿写作阶段，对收集到的资料和参考文献进行整理归纳，拟出初稿并向指导老师提交论文初稿电子版。

2022年04月-2022年05月，在老师指导下对初稿进行补充修改，直到达到预定目标时定稿，并递交毕业论文。

5. 参考文献

[1]聂慧.中国房地产行业上市公司财务危机预警实证研究[d].东北财经大学，2013

[2]蒋佐斌、魏娟、柯鑫. 我国房地产行业上市公司的财务报表分析-以万科地产和保利地产为例[j].2013(02)

[3]朱立方.保利地产公司的财务风险及防范措施[j].经贸空间，2013（03）