融资约束下房地产企业融资方式分析——以融创中国为例开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

近年来，中国房地产行业高速发展，但同时也面临着日益趋紧的融资环境。

融资约束已成为制约房地产企业发展的重要因素，对企业的投资决策、资本结构和企业价值产生重大影响。

在这样的背景下，研究融资约束下房地产企业的融资方式选择，对于提升企业融资效率，促进房地产行业持续健康发展具有重要的理论和现实意义。

2. 本选题国内外研究状况综述

融资约束是企业融资领域的重要研究课题，国内外学者对此进行了大量的研究，并取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者对融资约束的研究主要集中在融资约束的识别、影响因素、经济后果以及应对策略等方面。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

1. 主要内容

本研究将以融创中国为例，探讨融资约束下房地产企业的融资方式选择问题。

首先，分析融资约束对房地产企业的影响，包括对投资决策、资本结构和企业价值的影响。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用案例分析法，以融创中国作为研究对象，结合定性和定量分析方法，对融创中国在融资约束下的融资方式选择进行深入研究。

首先，通过查阅相关文献资料，了解融资约束理论、房地产行业融资现状以及融创中国的企业概况。

其次，收集融创中国的财务报表、公司公告等公开信息，对融创中国的融资规模、融资结构、融资成本等方面进行定量分析。

5. 研究的创新点

本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.将融资约束理论与房地产行业实践相结合，以融创中国作为案例，深入分析融资约束对房地产企业融资方式选择的影响，丰富了融资约束理论在房地产领域的应用。

2.采用定性和定量相结合的分析方法，对融创中国的融资现状和融资方式进行全面分析，并结合案例研究，提高了研究的深度和广度。

3.针对融创中国在融资约束下的融资策略优化提出具体建议，为其他房地产企业在融资约束下实现可持续发展提供借鉴。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

## 融资约束下房地产企业融资方式分析——以融创中国为例 参考文献：

[1] 周京奎, 张 屹. 房地产企业融资约束与过度投资[j]. 会计之友, 2021(14):118-122.

[2] 赵雪情. 房地产企业融资约束与投资效率研究[d]. 上海: 上海财经大学, 2020.