南京市商业综合体发展现状与问题开题报告

1. 研究目的与意义

商业综合体作为商业地产的升级与变革，形成了一种新的商业聚集模式，它集业态的多样化与消费的享受化于一体，通过#8220;消费功能 模式 商业空间#8221;的创新模式实现了休闲商业的全新构造，既满足城市立体化发展对建筑的多功能要求,又能有效地调整城市空间结构,活跃了城市景观。南京作为江苏省的省会以及长三角地区的重要经济中心，其商业对于城市经济发展一直有着重要作用。而商业综合体这种新型的商业模式在南京的运作与发展，也牵扯着南京市未来的发展趋势，可为南京市商业规划及未来城市发展方向提供重要思路、为商业发展相关策的制定提供重要依据。只要能准确的发现并解决南京商业综合体的一些问题，那么，就会为南京在经济发展上向着国内一线城市迈进提供着巨大的推动力。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

1.南京商业综合体发展历程。

2.从交通路线、内外部空间设计以及运营模式对南京市商业综合体的发展现状进行研究分析。

3. 国内外研究现状

商业综合体在国外的发展时间比中国早了三十多年,因此也拥有相对成熟的设计理念,其中美国在对于城市空间创造、场所营造等都具有独特造诣,如洛克菲勒中心。西欧则更加注重历史延续,因此这方面的设计大多在新区建设中予以采用,并在历史文脉传承、建筑改造等方面有很多的经验。而日本最为突出则是在地少人多的地块中建造商业综合体,因此它在建筑开发以及建筑技术方面都处于领先地位。

国外研究状况

1.加拿大的记者，城市评论家，简#183;雅各布斯所著的《美国大城市的死与生》(1961)，强调了城市功能复合化的重要意义，给综合体的发展提供了理论依据。

4. 计划与进度安排

研究计划：

2022年11月30日--2013年12月10日，确定选题、收集有关南京市商业综合体发展的历史和相关数据2022年12月11日--2022年1月1日，图书馆文献调研与南京市实地调研相结合，完成开题报告

2022年1月2日--2022年2月18日，对此前查找的资料进行分类整理和归纳，形成论文雏形

5. 参考文献

[1]耿松涛.现代商业建筑的新发展趋势及设计综述[j].黑龙江交通科技,2010(01): 113-114

[2]马园於.超大型商业综合体的设计之路[j].山西建筑,2009 (28) : 21-22

[3]查君,杨明.基于商业策划思想的城市综合体规划设计探讨--以成都文化演艺中心项目为例[j] .规划师,2010 (03): 55-56