1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、研究意义
近年来我国出现了住房价格上涨和居民消费水平下降并存的局面，全国住宅商品房平均销售价格从 1999 年的 1857 元每平方米涨至 2012 年的 5430元每平方米，13 年间增长了 192%，年均增长 14.8%。即便用 cpi 平减指数剔除通货膨胀的影响，上涨幅度也达到 122%，年均增长 9.4%。与此同时，城镇居民消费率（城镇居民消费/城镇居民可支配收入）从1999 年的 78.9%一路走低到 2012 年的 67.9%，年均下降 0.9%。房屋是家庭财富的重要组成部分，房价的变化将带来家庭财富的剧烈变化从而对家庭行为尤其是消费行为产生巨大的影响。因此，研究住房资产对家庭消费支出的影响，有十分重要的理论价值和现实意义。
2. 研究的基本内容和问题
参考文献：
［1］ludwig,a., slok,t.. the impact of changes in stock prices and house prices on consumption in oced countrie[j]. imf workingpaper, 2002.
［2］comparing wealth effects: the stock market versus the housing market[j]. advances in macroeco－nomics，2005,5(1):1-32.
3. 研究的方法与方案
三、研究目标
在房价上升背景下，通过系统、深入的理论和实证分析，揭示住房财富对居民消费行为的影响机制与影响，以及我国住房财富效应在户主年龄、家庭收入和所在地区上存在的异质性。为住房资产的财富效应提供更多的经验证据。
四、研究内容
4. 研究创新点
1. 本文使用家庭微观数据，克服了以往研究中采用房地产宏观数据样本量不足的局限性，对家庭个体行为进行有效检验。
2. 分析房地产财富效应在不同收入群体之间、在不同年龄段以及在不同地区的家庭之间的差异。
5. 研究计划与进展
1. 2016．102017．01：收集文献资料；
2. 2017．012017．03：数据处理，分析结果；
3. 2017．032017．04：论文初稿完成；
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