金融调控政策对二三线商品房市场影响-以杭州为例开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

商品房市场是国民经济的重要组成部分，其健康稳定发展对经济持续增长、社会和谐稳定具有重要意义。

近年来，中国政府持续加强对房地产市场的调控力度，尤其是在金融领域出台了一系列政策措施，旨在抑制投机性需求，促进市场平稳健康发展。

在这一背景下，研究金融调控政策对二三线商品房市场的影响具有重要的理论价值和现实意义。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对金融调控政策与房地产市场之间的关系进行了大量研究，取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者主要从以下几个方面展开研究：一是金融调控政策对商品房价格的影响。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究将以杭州市为例，分析金融调控政策对二三线商品房市场的影响。

1. 主要内容

本研究的主要内容包括：
1.金融调控政策和商品房市场关系的理论基础。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量分析与定性分析相结合的方法，以杭州市为例，通过构建计量经济模型，实证分析金融调控政策对二三线商品房市场的影响。

1.数据收集：收集杭州市近年来相关的宏观经济数据、金融数据以及房地产市场数据，例如gdp、居民收入、贷款利率、房屋销售价格、销售面积等。

2.模型构建：根据研究目的和数据特征，选择合适的计量经济模型，例如向量自回归模型（var）、面板数据模型等，用于分析金融调控政策对商品房市场的影响效应。

5. 研究的创新点

本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.研究视角：区别于以往将重点放在一线城市或全国整体市场的研究，本研究聚焦于金融调控政策对二三线商品房市场的影响，并以杭州市作为典型案例进行深入分析，揭示金融调控政策在不同层级城市房地产市场中的作用机制和影响差异。

2.研究方法：本研究将采用多种计量经济学方法，例如向量自回归模型（var）、面板数据模型等，结合定量分析与定性分析，力求更全面、更准确地评估金融调控政策对二三线商品房市场的影响。

3.研究内容：本研究不仅分析金融调控政策对商品房价格的影响，还将关注其对市场供求关系、房地产企业融资等方面的影响，并探讨不同类型金融调控政策的影响差异，例如货币政策、信贷政策、住房政策等。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

[1] 易纲,郭树清. 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度[j]. 中国金融,2017(16):4-7.

[2] 谢千里,韩立岩,张波. 金融约束、融资渠道与房地产投资——来自中国房地产上市公司的经验证据[j]. 金融研究,2019(12):163-180.

[3] 李晓萍,王鹤. 限购政策对二、三线城市住房价格的“溢出效应”研究[j]. 西南金融,2020(05):37-46.