房地产企业财务风险成因及控制研究——以蓝光发展为例开题报告

1. 研究目的与意义

1.1 研究背景

随着中国经济的发展，市场经济体制也在不知不觉中逐步完善，对企业来说至关重要的事之一就是关注财务风险的发生，财务风险不仅会对企业当下的经营状况造成重大影响，同时还将影响到企业的可持续发展性。从房地产行业的角度来看，行业整体对资金的需求高，且收益周转期长，同时拥有较高的财务风险。高负债的问题使得房地产企业陷入困境，甚至发生破产的情况。尤其是2019年新冠疫情的冲击，对世界各地的经济都产生了巨大的负面影响。在房地产竞争不断加剧的情况下，房地产市场的营业利润在2018年之后不断降低，房地产企业存在自身库存不断积压的问题以及不断利用债券融资等方式满足其巨大的资金需求，加剧了房地产企业高杠杆的问题。

2. 研究内容和预期目标

2.1 研究内容

本课题以蓝光发展公司为研究对象，阐述蓝光发展企业概况，对财务报表进行分析，同时从蓝光发展公司的筹资风险、流动性风险、营运风险几个方面进行财务风险分析。本文将从外部环境、内部报表、财务指标等方面研究蓝光发展集团的财务风险成因，并提出相应的措施与对策。

本文分为五个部分，第一部分阐述本文研究的背景以及理论，介绍了本文的研究对象以及研究意义，对国内外文献进行梳理和研究。第二部分财务风险的相关概念和理论，阐释财务风险相关的概念，对财务风险的特征、类型进行介绍。第三部分财务风险的识别。介绍公司基础信息及财务现状，对财务数据进行分析，识别主要财务风险。第四部分财务风险成因分析。第五部分财务风险控制对策。结合蓝光发展集团财务风险识别、财务风险成因，通过分析提出针对性的控制对策。

3. 研究的方法与步骤

3.1 研究方法

本文采用的研究方法包括：

文献研究法：在本文写作过程中，阅读、研究、分析了国内外关于房地产财务风险的文献，包括蓝光发展集团近年的论文及相关财务数据，通过对这些数据资料的分析与整理，研究国内外相关文献的研究现状和局限性。

4. 参考文献

[1]高雨.a公司财务风险成因分析[j].财讯,2020,5:132-132

[2]覃春平,王玉秋.企业财务风险管理:风险管控方法与案例分析[m].北京:人民邮电出版社,2022：85-87.

5. 计划与进度安排

（1）、2024年3月6日-4月2日，共4周。收集、阅读文献资料，进行前期研究，撰写5000字以上的前期研究报告，翻译出6000外文字符以上的专业文献，撰写开题报告。

（2）、2024年4月3日-4月7日，共1周。正式完成开题报告，在系统中提交开题报告。

（3）、2024年4月10日-4月30日，共3周。完成论文初稿。