1. 研究目的与意义
随着近些年来我国房地产事业的迅猛发展，个人住房抵押贷款成为了居民购房贷款的主要贷款方式。加之国家的政策导向，个人住房抵押贷款成为了商业银行信贷业务十分重要的一部分。但是我国市场经济体制发展还不健全，个人住房抵押贷款还存在着许多的问题和漏洞，产生了一系列的贷款风险。
2. 研究内容和预期目标
第一部分，个人住房抵押贷款风险概述及研究现状
第二部分，指出了我国个人住房抵押贷款风险防范上存在的问题；通过对国外住房抵押贷款风险管理的实例研究，指出了我国可以借鉴的经验和教训。
第三部分，个人住房抵押贷款风险的分析。对个人住房抵押贷款风险进行了分类，并依次对其进行分析，认为个人住房抵押贷款主要面临着借款人的信用风险、开发商风险、担保风险、银行操作风险以及宏观经济风险等。
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3. 国内外研究现状
个人住房抵押贷款最初起源于世纪的英国,到世纪初已经作为一种主要的住房金融工具在欧美国家得到广泛发展,以美国为例,个人住房抵押贷款余额占到银行信贷资产的四分之一左右,因而国外学者对这一领域风险的研究也比较深入和成熟。目前国外学者在该领域的研究趋势和角度主要集中在个人住房抵押贷款风险微观特征研究、期权理论在个人住房抵押贷款风险管理中的应用研究、对个人住房抵押贷款一级市场风险的研究等方面。
4. 计划与进度安排
2022.11.15 完成论文选题
2022.12.31 完成开题报告
2022.04.10完成论文初稿进行中期检测
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5. 参考文献
[1] 封晴.我国个人住房抵押贷款的风险分析[j].商场现代化，2008，(15).
[2] 易菊香.个人住房抵押贷款风险管理探讨[j].中国高新技术企业，2008，(19).
[3]张启振.论我国住房抵押贷款风险的防范[j].商业时代，2006，(33).
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