保障性住房建设存在的问题及财税对策开题报告

1. 研究目的与意义

保障性住房建设是一项重大的民生工程，是完善住房政策和供应体系的必然要求。

近几年来，随着商品房市场房价的不断升高，保障性住房成为普通民众特别是住房困难群众关注的焦点。

我国不断加大对保障性住房的投资建设力度，中央财政投入从2007年的72亿元跃升至2014年的近2000亿元。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：保障性住房建设是政府履行公共服务职责，帮助困难群体满足基本居住需求，促进社会和谐、民生改善的一系列制度安排，正是由于完全依靠市场机制无法完全解决我国居民基本居住需求，所以需要政府进行调节。

我国运用财政资金建设保障性住房，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房等，给予中低收入者住房补贴以保证他们的住房需要。

但由于我国的保障性住房理论研究不够完善，未能很好的指导实践，因而在具体实施中出现诸多问题，进行财税对策的研究迫在眉睫。

3. 国内外研究现状

国外： rebecca cohen，keith wardrip 和 laura williams （2010）提出，目前美国租赁市场中存在着需求膨胀、供给不足和供给结构失调等问题，政府应推动保障性住房制度建设与改革解决此类困难；艾度（appeaning addo）（2013）认为在保障房建设、使用过程中，一方面要减少低收入者的信贷负担，为保障房社区提供生活便利，另一方面要杜绝用保障房谋利和保障房滋生懒惰现象问题。

国内：周建军（2005）认为政府需积极发展住房融资渠道，完善其他配套保障制度以促进住房保障。

聂曙光（2007）在研究了各国保障制度后认为要健全以政府为主体的住房保障体系。

4. 计划与进度安排

研究计划或撰写方案： 2022年12月26日--2022年1月15日 撰写并提交开题报告 2022年1月20日--2022年2月5日 撰写论文引言及我国进行保障性住房建设的意义及历程 2022年2月6日--2022年3月1日 撰写我国保障性住房建设的现状及存在问题以及国外的保障性住房建设的经验 2022年3月2日--2022年3月20日 撰写我国针对保障性住房建设存在问题的财税对策研究及总结 2022年3月21日--2022年3月31日 提交论文草稿、中期检查 2022年4月1日--2022年5月1日 修改论文并提交相关材料 2022年5月2日--2022年5月10日 提交论文定稿

5. 参考文献

[1]许生. 建立我国公共住房制度的财税政策研究[J]. 税务研究,2011,04:3-9. [2]王石生. 关于保障房融资问题的研讨综述[J]. 经济研究参考,2012,60:39-47. [3]郭志勇,顾乃华. 制度变迁、土地财政与外延式城市扩张--一个解释我国城市化和产业结构虚高现象的新视角[J]. 社会科学研究,2013,01:8-14. [4]贾春梅,葛扬. 对地方政府保障房支出缺口的估计--来自江苏省的证据[J]. 经济评论,2012,01:67-75. [5]巴曙松,王志峰. 资金来源、制度变革与国际经验借鉴:源自公共廉租房[J]. 改革,2010,03:80-85. [6]Rebecca Cohen, Keith Wardrip, Laura Williams. Rental Housing Affording-A Review of Current Research [R]. Center for Housing Policy and National Housing Conference, 2010(10)1-6. [7]施风蕾. 我国保障性住房建设中存在的问题及对策[J]. 盐城工学院学报(社会科学版),2012,02:50-53. [8]何宏杰. 地方政府在构建保障性住房体系中的角色研究[J]. 科技信息,2011,(07):788-789. [9]沈亚男. 我国保障性住房融资问题及对策研究[D].东北财经大学,2012. [10]魏显良. 我国保障性住房建设中的问题与对策[J]. 中共青岛市委党校.青岛行政学院学报,2011,(01):82-85. [11]聂曙光,聂光宇. 国外住房保障制度对我国的启示[J]. 经济纵横,2007,(10):59-62. [12]张道航. 借鉴国外经验完善住房保障[N]. 经济参考报,2010-02-24(008). [13]陈酉宜. 我国保障性住房政策实施过程中存在的问题及对策[J]. 经济纵横,2010,(11):78-81. [14]丛诚. 论财税政策对住房保障体系的支撑[J]. 中国房地产金融,2008,(03):10-14. [15]盖国凤,丁莉. 基于PPP模式的保障性住房建设体系[J]. 财经问题研究,2013,(10):97-102. [16]张占录. 我国保障性住房建设存在问题、发展障碍与制度建设[J]. 理论与改革,2011,(03):72-75.