我国房地产金融市场现状与发展趋势探讨开题报告

1. 研究目的与意义

首先，我们的专业是金融学，而处在现今阶段，特别是在南京这个城市，房价的增长尤为迅速，社会各界对于房价的走势都十分关注；其次，我本身从事过各类与房地产有关的兼职或者实习类工作，其中既包含了第一线的楼盘宣传、销售工作，又参与过地产客户资料的整理等相关工作，因此再此选题上积累了一定的相关实践经验。

2. 研究内容和预期目标

研究内容及问题：（1）现阶段房地产金融市场的发展现状；（2）对于房地产金融市场现阶段产生的问题；（3）对于房地产金融市场现阶段所存在问题的解决方法；提纲：一、房地产金融市场的相关概念1.房地产业综合概述2.房地产与金融业的关系3.房地产金融市场4.国内外相关研究二、我国房地产金融市场现状1.我国房地产发展现状2.我国房地产金融市场发展现状三、现阶段我国房地产金融市场的问题1''.XXX2.XXX3.XXX 四、我国房地产金融市场现阶段发展问题的解决策略1.XXX2.XXX3.XXX

3. 国内外研究现状

归纳起来，国际上具有代表性的主要有四种模式：证券型、基金型、储蓄型和混合型(一)以美国为代表的证券融资型房地产金融模式#8195;#8195;美国是国际上房地产金融市场最发达、制度体系最健全、品种最丰富的国家。

20世纪70年代以来，几乎所有的房地产业金融创新工具都起源于美国。

#8195;(二)以德国为代表的储贷结合的房地产金融模式#8195;#8195;德国房地产金融系统是世界上最引人关注的一个系统，它把三种类型金融系统，即存款系统、抵押银行系统和配贷储蓄系统综合在一起。

4. 计划与进度安排

1.调查南京各楼盘的商业按揭购房贷款、首付贷等使用状况；2.查阅国内各地产项目的资金融通方式；

5. 参考文献

#61623;结构化金融与证券化系列丛书:抵押支持证券#183;房地产的货币化(原书第2版) 弗兰克#183;J.法博齐 (Frank J.Fabozzi)、 阿南德#183;K.巴塔恰亚 (Anand K.Bhattacharya)#61623;#61623;平安地产金融报告2015:城市群发展规律圾其对房地产市场影响研究住房和城乡建设部政策研究中心、 平安银行地产金融事业部#61623;#61623;新兴市场房地产投资:在中国、印度和巴西的投资#61623;大卫#8226;J.林恩 (David J.Lynn)、 蒂姆#8226;王 (Tim Wang)